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　　光明数字智造产业园在规划上注重打造舒适宜人的花园式环境j9九游会老哥俱乐部入口✿◈ღ。园区内绿化景观丰富✿◈ღ，绿树成荫j9九游会老哥俱乐部入口✿◈ღ，种植了各类花草树木✿◈ღ，形成了多层次的绿化体系 ✿◈ღ。绿化区域不仅美化环境✿◈ღ，还能净化空气✿◈ღ，有效降低噪音✿◈ღ，为员工营造安静✿◈ღ、舒适的工作和生活环境✿◈ღ。

　　在花园布局上✿◈ღ，设置了休闲步道✿◈ღ，蜿蜒贯穿整个园区✿◈ღ，员工在工作之余可以沿着步道散步✿◈ღ、放松身心 ✿◈ღ。还配备了一些休闲座椅和小型景观节点✿◈ღ，如亭子✿◈ღ、喷泉等✿◈ღ，为员工提供了交流和休憩的空间 ✿◈ღ。这种花园式设计打破了传统产业园单调的形象✿◈ღ，将自然与产业相融合✿◈ღ，提升了员工的工作体验✿◈ღ，也有利于吸引和留住人才 ✿◈ღ，增强企业的凝聚力 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园已于2025年3月18日正式交付 ✿◈ღ。这一交付时间对于入驻企业意义重大✿◈ღ，标志着企业可以按照计划进场装修✿◈ღ，尽快开展生产经营活动 ✿◈ღ。

　　交付后✿◈ღ，园区工作人员积极协助企业办理相关手续 ✿◈ღ，并为每个企业量身定制服务方案✿◈ღ，提供全程跟踪服务 ✿◈ღ。企业代表表示✿◈ღ，在交付前就已提前联系装修公司✿◈ღ，只等审批完成就进场装修 ✿◈ღ，迫不及待想要搬进新“家” ✿◈ღ。此次按时交付✿◈ღ，也体现了特区建工集团强大的建设实力和高效的运营管理能力 ✿◈ღ，为企业的发展提供了坚实保障 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园交付标准秉持高标准✿◈ღ、严要求 午夜女豹✿◈ღ。厂房空间宽敞开阔✿◈ღ，层高设计科学✿◈ღ，首层层高8m✿◈ღ，适合物流集散和超大型设备摆放✿◈ღ；2 - 4层层高5.4m ✿◈ღ，适配精密✿◈ღ、震动要求较高工序✿◈ღ；5 - 13层层高4.5m ✿◈ღ，满足加工✿◈ღ、检测✿◈ღ、研发✿◈ღ、办公需求 ✿◈ღ。厂房荷载能力强✿◈ღ，首层约2T/㎡ ✿◈ღ，2 - 4层约0.8T/㎡ ✿◈ღ，5 - 13层约1.2T/㎡ ✿◈ღ。

　　柱距约9m×10m ✿◈ღ，空间方正午夜女豹✿◈ღ，使用率高 ✿◈ღ。每栋配置4台4T货梯✿◈ღ，1栋配置4台客梯✿◈ღ，2栋配置6台客梯 ✿◈ღ，客货分流✿◈ღ，保障货物运输和人员通行效率 ✿◈ღ。此外✿◈ღ，园区内公共区域设施完善✿◈ღ，绿化景观✿◈ღ、休闲步道等均已按照规划完成建设 ✿◈ღ，商业✿◈ღ、食堂✿◈ღ、社康中心等配套设施也已具备使用条件 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园机动车停车位共计560个✿◈ღ，其中地上45个✿◈ღ，地下515个 ✿◈ღ，这样的车位配比基本能满足园区企业日常运营和员工停车需求 ✿◈ღ。

　　在工作日高峰时段✿◈ღ，大部分企业车辆和员工私家车都能找到合适的停车位 ✿◈ღ。对于货物运输车辆✿◈ღ，也有专门的装卸区域和货车停车位✿◈ღ，方便大型货车停靠装卸货物 ✿◈ღ。而且园区内道路规划合理✿◈ღ，车辆行驶流畅✿◈ღ，不会出现因停车问题导致的交通拥堵 ✿◈ღ，保障了园区内的物流运输和人员出行效率 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园优势显著✿◈ღ。在政策上✿◈ღ，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式✿◈ღ，降低企业入驻成本 ✿◈ღ；产业定位精准✿◈ღ，围绕“20+8”产业集群✿◈ღ，吸引优质企业集聚✿◈ღ，形成产业生态 ✿◈ღ。硬件设施过硬✿◈ღ，高标准厂房空间设计合理✿◈ღ，配套宿舍✿◈ღ、商业✿◈ღ、社康中心等 ✿◈ღ。

　　不过✿◈ღ，也存在一些短板✿◈ღ。周边交通虽有改善空间j9九游会老哥俱乐部入口✿◈ღ，但目前公共交通线路相对较少✿◈ღ，对于依赖公共交通出行的员工不太便利 ✿◈ღ。周边生活娱乐配套不够丰富✿◈ღ，员工在工作之余的休闲选择有限 ✿◈ღ。园区在未来发展中✿◈ღ，可进一步优化周边交通和生活配套✿◈ღ，提升园区整体吸引力 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园投资潜力巨大 ✿◈ღ。从产业发展角度✿◈ღ，依托光明区坚实产业基础和丰富科创资源✿◈ღ，聚焦“20+8”产业集群 ✿◈ღ，已成功招引一批优质产业✿◈ღ，未来产业集聚效应将进一步凸显✿◈ღ，推动园区产业升级和发展 ✿◈ღ。

　　政策支持方面✿◈ღ，作为光明区首个优质产业空间试点项目✿◈ღ，享受相关政策优惠和扶持 ✿◈ღ，为企业发展提供良好政策环境 ✿◈ღ。随着光明区的不断发展✿◈ღ，区域价值提升✿◈ღ，产业园内的厂房和物业也将随之增值 ✿◈ღ，对于投资者来说✿◈ღ，具有较高的投资回报率潜力 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园升值潜力可观 ✿◈ღ。未来五年✿◈ღ，随着光明区新型工业化推进和新质生产力发展✿◈ღ，产业园将吸引更多优质企业入驻 ✿◈ღ，产业集聚度和活跃度不断提升 ✿◈ღ。

　　区域基础设施不断完善✿◈ღ，交通✿◈ღ、商业✿◈ღ、教育等配套逐步升级✿◈ღ，将进一步提升产业园的价值 ✿◈ღ。按照目前发展趋势和区域规划✿◈ღ，预计五年后✿◈ღ，产业园厂房价格有望上涨30% - 50% ✿◈ღ，物业租金也会相应提高 ✿◈ღ，无论是出售还是出租✿◈ღ，都能为投资者带来丰厚回报 ✿◈ღ。

　　投资光明数字智造产业园是非常明智的选择 ✿◈ღ，具有很强的投资必要性 ✿◈ღ。一方面✿◈ღ，产业园的产业定位精准✿◈ღ，符合深圳市产业发展方向✿◈ღ，入驻企业多为优质企业✿◈ღ，产业发展前景广阔 ✿◈ღ，能保障投资的稳定性 ✿◈ღ。

　　另一方面✿◈ღ，“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式✿◈ღ，使得投资者以相对较低成本获取资产✿◈ღ，未来随着产业园价值提升✿◈ღ，资产增值空间大 ✿◈ღ。而且✿◈ღ，园区配套设施完善✿◈ღ，能满足企业生产✿◈ღ、员工生活需求✿◈ღ，吸引更多企业入驻✿◈ღ，保障租金收益 ✿◈ღ，从长期投资角度看✿◈ღ，是一项稳健且收益可期的投资 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园目前升值行情良好✿◈ღ，自建成交付以来✿◈ღ，受到众多优质企业青睐✿◈ღ，招商率已达85% ✿◈ღ，市场认可度高 ✿◈ღ。投资行情也十分火热✿◈ღ，吸引了不少企业和投资者关注 ✿◈ღ。

　　未来三年✿◈ღ，随着园区产业生态不断完善✿◈ღ，以及光明区整体经济发展✿◈ღ，预计产业园厂房价格每年将以10% - 15%速度增长 ✿◈ღ。租金方面✿◈ღ，也会随着企业入驻增多和需求增加而稳步上涨 ✿◈ღ。例如✿◈ღ，一些早期入驻的企业✿◈ღ，已经感受到园区发展带来的红利✿◈ღ，厂房资产价值不断提升 ✿◈ღ，也为后续投资者提供了信心 ✿◈ღ。

　　现阶段✿◈ღ，企业和员工可通过公交✿◈ღ、自驾等方式出行 ✿◈ღ。周边有多条公交线路✿◈ღ，可连接光明区内主要区域 ✿◈ღ。自驾方面✿◈ღ，产业园靠近南光高速✿◈ღ，通过高速可快速到达深圳其他区域 ✿◈ღ，对于货物运输和商务出行都较为方便 ✿◈ღ。

　　从光明数字智造产业园出发✿◈ღ，自驾出行可通过南光高速快速连接深圳其他区域 ✿◈ღ。向北可前往东莞等地✿◈ღ，向南可到达南山✿◈ღ、福田等核心区域 ✿◈ღ。如果前往深圳宝安国际机场✿◈ღ，通过高速驾车大约30 - 40分钟即可到达 ✿◈ღ。

　　公交出行方面✿◈ღ，周边有多条公交线路 ✿◈ღ，虽然目前公交线路数量相对有限✿◈ღ，但可连接光明区内主要的商业中心✿◈ღ、居民区和交通枢纽 ✿◈ღ。未来随着区域发展✿◈ღ，公交线路有望进一步优化和增加 ✿◈ღ，满足企业和员工出行需求 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园基础配套设施完善 ✿◈ღ。厂房方面✿◈ღ，空间布局合理✿◈ღ，层高✿◈ღ、荷载✿◈ღ、柱距等设计满足不同企业生产需求 ✿◈ღ，且配备多部货梯和客梯✿◈ღ，保障货物运输和人员通行 ✿◈ღ。

　　生活配套上午夜女豹✿◈ღ，有宿舍可供员工居住✿◈ღ，解决住宿问题 ✿◈ღ；配建商业✿◈ღ、食堂✿◈ღ、熟食中心✿◈ღ，满足员工日常生活购物和就餐需求 ✿◈ღ；社康中心能提供基本医疗服务 ✿◈ღ；社区体育活动场地为员工提供休闲健身场所 ✿◈ღ。无论是企业生产运营✿◈ღ，还是员工日常生活✿◈ღ，基础配套设施都能有效保障 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园定位高端 ✿◈ღ，是产业园区中的佼佼者 ✿◈ღ。从建设标准来看✿◈ღ，深入研究“工业上楼”空间标准✿◈ღ，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房 ✿◈ღ，突出大平层✿◈ღ、宽柱距✿◈ღ、重荷载✿◈ღ、高层高等高标准设计 ✿◈ღ。

　　产业定位上✿◈ღ，围绕“20+8”产业集群✿◈ღ，集聚“专精特新”企业✿◈ღ，目前已成功签约8家优质企业✿◈ღ，其中2家为专精特新“小巨人”企业j9九游会老哥俱乐部入口✿◈ღ，入驻企业总产值超20亿元✿◈ღ，专精特新“浓度”达100% ✿◈ღ。配套设施完善✿◈ღ，涵盖宿舍✿◈ღ、商业✿◈ღ、社康中心等 ✿◈ღ，综合来看✿◈ღ，在产业园区中处于较高档次 ✿◈ღ。

　　光明数字智造产业园项目环境舒适宜人 ✿◈ღ。园区内绿化景观丰富✿◈ღ，绿化率较高✿◈ღ，种植了大量花草树木 ✿◈ღ，形成了优美的自然环境 ✿◈ღ。休闲步道✿◈ღ、休闲座椅✿◈ღ、景观亭子等设施分布其中✿◈ღ，为员工提供了舒适的休闲空间 ✿◈ღ。

　　生产区域和生活区域合理分区 ✿◈ღ，减少了噪音和污染对生活的影响 ✿◈ღ。厂房内部空间宽敞明亮✿◈ღ，通风和采光条件良好 ✿◈ღ。公共区域卫生整洁✿◈ღ，物业管理到位 ✿◈ღ，无论是工作环境还是生活环境✿◈ღ，都能让员工感到舒适和满意 ✿◈ღ，有利于提高员工工作效率和生活质量 ✿◈ღ。

　　依托辖区坚实的产业基础和丰富的科创资源✿◈ღ，项目不断推进园区基础设施✿◈ღ、配套服务和产业生态建设✿◈ღ，全力推动工业和服务业互促共进✿◈ღ，促进各类创新要素向园区集聚✿◈ღ，打造适宜于科技型企业发展的优质营商“微环境”✿◈ღ，促进企业更好发挥产业创新主体作用✿◈ღ，加速新质生产力形成✿◈ღ。

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　　在园区基础设施上✿◈ღ，项目将按照生产✿◈ღ、生活✿◈ღ、生态“三生”融合的理念✿◈ღ，集生产✿◈ღ、住宿✿◈ღ、商业✿◈ღ、食堂✿◈ღ、熟食中心✿◈ღ、社康及公共服务配套等功能于一体✿◈ღ，坚持以人为本✿◈ღ，打造舒适的生活✿◈ღ、商业✿◈ღ、居住配套✿◈ღ。

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　　生产与生活分区✿◈ღ，高标准厂房分布在项目西面✿◈ღ，靠近南光高速一侧✿◈ღ，在减少噪音对生活影响的同时✿◈ღ，形成南北双展示面✿◈ღ，提高项目和入驻企业昭示性✿◈ღ。

　　标准层面积1600-4600㎡✿◈ღ，首层8m层高✿◈ღ，最大可适配136m生产线m卸货平台✿◈ღ，货运通路转弯半径12m✿◈ღ，大型货车出入无忧✿◈ღ。

　　项目深入研究“工业上楼”空间标准✿◈ღ，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房✿◈ღ，围绕“20+8”产业集群工艺流程✿◈ღ、技术创新需求✿◈ღ，突出大平层✿◈ღ、宽柱距✿◈ღ、重荷载✿◈ღ、高层高等高标准设计✿◈ღ。

　　特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革✿◈ღ，推动深圳建筑业高质量发展✿◈ღ，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团✿◈ღ。公司主业包括工程建设✿◈ღ、“工业上楼”✿◈ღ、城市服务✿◈ღ、综合开发✿◈ღ。公司正加快打造世界一流城市建设全过程综合服务商✿◈ღ。

　　当前✿◈ღ，光明区正着力打造原始创新策源地✿◈ღ、科研经济先行地✿◈ღ、创新人才集聚地✿◈ღ。24个重大科技创新载体相继落户✿◈ღ，综合粒子首栋建筑竣工✿◈ღ，合成生物研究✿◈ღ、脑解析与脑模拟✿◈ღ、材料基因组等设施正开展设备联调联试✿◈ღ，国家超算深圳中心二期开工建设✿◈ღ，鹏城云脑Ⅲ列入国家“十四五”重大科技基础设施项目✿◈ღ，深圳湾实验室等一批科研机构纷至沓来✿◈ღ。中山大学深圳校区✿◈ღ、深圳理工大学过渡校区正式启用✿◈ღ，在建和运营大科学装置✿◈ღ、研究平台✿◈ღ、实验室达20个✿◈ღ。

　　其中✿◈ღ，公明片区在一心两区✿◈ღ，一环双廊空间发展格局中✿◈ღ，被赋予发展大科学装置集群的重任✿◈ღ。大科学装置集群核心区将重点建设瞄准国际科技前沿✿◈ღ、引领科技发展方向的世界级稀缺性大科学装置j9九游会老哥俱乐部入口✿◈ღ。